家屋評価システム

税務業務の中でも極めて技術的、専門的な知識を要する家屋評価業務を、間取り図を描くことによって自動的に計算することにより、『事務処理の簡素化・効率化』を図るとともに、『住民サービスの向上』を目指すものです。

家屋評価システム HIHOUSEは、税務業務の中でも極めて技術的、専門的な知識を要する家屋評価業務を、間取り図を描くことによって自動的に計算することにより、『事務処理の簡素化・効率化』を図るとともに、『住民サービスの向上』を目指すものです。

もっと身近に、さらに快適に。
全国で320団体以上の実績のあるＨＩＨＯＵＳＥ。さらにお求めやすく、快適なシステム稼働環境を実現しました。

全国320団体以上で実績のある家屋評価システム「ＨＩＨＯＵＳＥ」の機能を結集。
Windows 7、Windows Server 2008などの最新のシステム稼動環境を実現しています。
標準機能の外部ファイル出力機能により表計算ソフト（Excel等）との連携も可能。幅広く家屋評価業務をお手伝いします。

複数の人が、複数の端末からシステムを利用する場合、 特に気を配らなければならないのがデータの安全性を確保することです。
「ＨＩＨＯＵＳＥ」では、二重更新を防止する「排他制御機能」や二重登録を防ぐ 「同番チェック機能」などを備え、 データの一元管理を実現。万が一に備え、ディスクへのバックアップによりデータの消失を防ぎます。

初めて使う人でも作図できる、わかりやすい操作性を実現します。

• 壁単位に作図していく「壁線作図方式」、 部屋単位に作図していく「矩形作図方式」の両方をサポート。
• 尺・間単位の混在作図が可能。
• ワンタッチで間取りを修正する「ストレッチ機能」。
• 壁線の向きを意識させない「ワンタッチ建具入力」。
• すばやい評点付設をサポートする「コード入力」や「評点項目リスト」「部屋標準パターン」

図面入力機能イメージ

自治体本則基準をベースに、図面から精度の高い施工量計算と、計算施工量による平均評点数計算や補正を実現。 さらに５種類の補正係数入力方式の採用により、自治体独自仕様にも柔軟に対応します。 このため、誰が操作しても客観的で明快な結果が得られます。

評点数計算機能イメージ

評点テーブルには、固定資産（家屋）評価基準の全構造用途の標準評点数、積算基礎評点数を持っています。 「テーブルメンテナンス機能」により、独自評点、独自補正、評点リスト表示優先順位など、 さまざまな変更が行えます。
また、作図機能で表示されるメニューを編集する「作図メニュー編集機能」や 「パネル編集機能」など、 幅広い部分のメンテナンスが可能です。 このため、自治体独自の運用方法に合わせたシステムを実現します。

テーブルメンテナンス機能イメージ

ＰＣ一台のスタンドアロン構成からＣ／Ｓ（クライアント・サーバ・システム） によるＰＣ－Ｃ／Ｓ構成、 Citrix XenApp によるサーバに処理を集中するＳＢＣ（サーバ・ベースド・コンピューティング） 構成まで、家屋評価の処理件数や、 規模に応じて柔軟なシステムを構成することができます。

• *印の機能は設定変更により、独自仕様への改造をサポートしています。

• *印の機能は設定変更により、独自仕様への改造をサポートしています。

スタンドアロン構成は、１台のパソコンにＨＩＨＯＵＳＥを搭載して使用します。
小規模（１台）の構成に適しています。

ＰＣ－Ｃ／Ｓ構成は、１台のサーバに家屋物件データベースを搭載し、サーバ・クライアントの両方でＨＩＨＯＵＳＥを使用します。
小規模～中規模（クライアント２０台程度）の構成に適しています。

ＰＣ－ＳＢＣ構成は、１台～のサーバに家屋物件データベース、Citrix XenAppサーバを搭載し、 クライアントパソコンで、ＨＩＨＯＵＳＥを使用します。 サーバに処理負荷が集中する構成ですから、 性能が劣るクライアントパソコンをご使用の場合に有効です。
中規模（クライアント２０台）～大規模の構成に適しています。

• *ＳＢＣ版は、別途Citrix XenAppの購入が必要になります。
• *ＳＢＣ版は、アプリケーションがすべてサーバー上で動作することになりますので、サーバーの搭載メモリ容量には、注意が必要です。
• *システム構成により「ターミナルサービスクライアントライセンス」が必要となります。クライアント端末数が２０台を超える構成の場合、サーバーは複数台必要となります。
  （目安としてクライアント端末20台あたり、サーバー１台となります。クライアント端末10台を超える場合は、ページファイルサイズも考慮する必要があります。）
• *システム構成により「ターミナルサービスクライアントライセンス」が必要となります。